非常用発電機の更新で困ることの一例

発電機お役立ち情報の一覧

 

非常用発電機は更新期間がおよそ20年~30年

 

非常用発電機は、建物の竣工時より据え付けられているケースが多く

一度納入されると20年~30年前後はそのまま設置されています。

 

タワーマンションなどで生じる不安

 

ロジエイティブ,発電機,非常用発電機,更新,据付,更新期間,マンション,防災負荷,設備,設計変更,管理会社,変更,単線結線図,記録,選定,調査,消防法,出力,計算

防災負荷設備

 

防災負荷が多数あるタワーマンションや施設などでは

20~30年の間に設備に変化(消火栓ポンプが省エネ化しているなど)が生じているケースも存在します。

単線結線図上ではエレベーターが2基動くものが、1基しか停電時に動かない設定になっているなど。

どのような理由で設計変更をしたのかの記録を残すことが重要です。

 

マンション管理会社が変わる時は変更内容の引継ぎを

 

ロジエイティブ,発電機,非常用発電機,更新,据付,更新期間,マンション,防災負荷,設備,設計変更,管理会社,変更,単線結線図,記録,選定,調査,消防法,出力,計算

非常用エレベーター

 

ある事情のため設定変更がされた場合、その内容を単線結線図と照合をしておかないと

数年~十数年後、当時の知っている人間がいない中で探らなければならない可能性が出てきます。

竣工当時と現在でマンション管理会社が変わっている場合には、変更時の記録が残っていないと、書類として確認することが困難になります。

設備の変更やエレベーターの設定変更をした場合にはその都度、変更記録として結線図に残しておくことをお勧めします。

 

 

防災設備の変更内容を記録に残す理由

 

20年後となると、その当時の施設担当者は既に異動や退職している場合も多く

いざ発電機の更新時期が迫った場合、どこからどこまでを設備更新したか、図面上と食い違う場合には

正しい発電機容量の選定が出来なくなるためです。

 

現調で結線図を一から作る事もできますが、大掛かりな単線結線図になりますと

調査日数と費用がそれなりに必要になってきます。

 

防災用非常用発電機は設置当時と出力計算が異なる

 

防災負荷を動かすための非常用発電機は

消防法に基づいた出力計算が必要となりますが

消防法の改正に伴い古い非常用発電機の出力容量と同じものを選定しても

計算式では必要出力に満たない場合が出てきます。

 

屋内設置の非常用発電機

 

地下室など、屋内設置されている非常用発電機の場合、更新による出力計算の結果

容量を増やす必要が生じた場合に、本体サイズが大きくなる懸念があります。

搬入口の動線や物理的に発電機室に設置出来ない場合も万が一にあるため

まずは正しい出力計算が行えるように、設備の変更時には記録を残すことが何より重要になってきます。

 

発電機お役立ち情報の一覧

発電機・非常用発電機の点検・整備メンテナンスのご相談承ります

☎0572-74-3389 平日9:00~18:00

✉info@logiative.com 24時間受付

関連記事

  1. 発電機,故障,ヒーター,冷却水,腐食,絶縁,不良,異常,停止,エンジン,非常用発電機,役割,始動性,LLC,交換,成分,冷却機能,異常停止,定期交換

    【発電機のヒーター故障!】冷却水交換をしないと周辺機器の劣化が早まりま…

  2. 【騒音と費用が違う】非常用発電機の基礎(土台)と種類

  3. 非常用発電機のメーカーと間違えないための選定基準

  4. 燃料も定期的に交換しないと発電機本体への故障原因になります

  5. 発電機燃費の計算式

  6. 【非常用発電機の雨漏り】錆びたパッケージの修復

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

CAPTCHA


発電機のご質問お気軽にどうぞ

 

発電機,非常用発電機,点検,整備,メンテナンス,法令,負荷試験,消防法,非常用発電設備

 

 

発電機・非常用発電機・非常用発電設備

 

点検・整備・メンテナンスのご相談は

 

☎0572-74-3389(平日9:00~18:00)

 

info@logiative.com(24時間受付)

 

対応拠点

 

千葉・東京・埼玉・愛知・岐阜・大阪・岡山・福岡

%d人のブロガーが「いいね」をつけました。